Оформление домов в частную, долевую собственность на участках ЛПХ, ИЖС, СНТ или ДНП


Регистрация, оформление дома Всеволожск, Кировск

Оформление дома – необходимая и обязательная процедура, которая поможет стать вам законным правообладателем и распоряжаться купленной недвижимостью на свое усмотрение (совершать продажу, обмен, дарение или завещать дом, квартиру и т.д.).

Бюрократические моменты и бумажная волокита при оформлении документов на дом - это скрупулезная работа, в которой стоит непременно разобраться, только так вы можете быть уверены в том, что процедура оформления дома в собственность в Ленинградской области будет действительной и законной.

Порядок оформления

Вступившая ранее в силу в 2006 году «Дачная амнистия» уже работает не в полном объеме, сегодня она незначительно упрощает процедуру оформления садовых и дачных домов в Кировске, Всеволожске и других регионах РФ.

Что касается оформления дома в собственность, с 2017 года порядок несколько изменился в зависимости от статуса земли: оформление домов на участках ЛПХ и ИЖС в Лен. области будет отличаться от регистрации СНТ или ДНП во Всеволожске.

ЛПХ и ИЖС

Чтобы оформить дом во Всеволожске, Кировске и в других городах РФ на земле ЛПХ или ИЖС потребуется пройти несколько этапов:

СНТ и ДНП

Оформление дома во Всеволожске на земле ДНП или СНТ несколько проще. В данной ситуации упраздняется требование к наличию разрешения на строительство. Однако технический план на постройку все так же остается обязательной составляющей документов.

При регистрации дома на СНТ или ДНП в Ленинградской области важно обратить внимание на верность составления документации, стоит внимательно проверить, чтобы участку была присвоена категория, и был установлен вид разрешенного использования. Так же на участок должно быть проведено межевание.

С 2019 года на участок должны быть в обязательном порядке установлены градостроительные регламенты. Без них, любое строительство на земельных участках ДНП и СНТ будет невозможно. Узнать установлены ли градостроительные регламенты на конкретный участокможно в администрации Всеволожского или Кировского раойна. Для этого необходимо заказать выписку из ПЗЗ.

Что касается разрешения на строительство для постройки в Кировске навесов, гаражей, сараев, бани, то оно не требуется. Данные постройки оформляются аналогично домам в СНТ.

Требования к документации

Индивидуальное жилищное строительство предполагает наличие определенного пакета документов:

Для оформления дома ИЖС в Кировске может потребоваться разрешение на строительство. В тех случаях, когда дом состоит на кадастровом учете без регистрации права собственности в Росреестре или при наличии соответствующего судебного решения, процедурой можно пренебречь.

Кроме того, для того чтобы знать, какие документы для оформления дома необходимы, необходимо тщательно проверить документацию, иначе процесс может затянуться, и дело будет решаться в суде.

Необходимые условия

Для законного оформления гостевого дома во Всеволожске и др. городах России потребуется не только подтвержденное право собственности вследствие покупки, наследства, но и наличие кадастрового номера, проведенную процедуру межевания территории, исключением не является даже СНТ и ДНП.

Стоимость оформления дома во Всеволожске и ленинградской области не может быть фиксированной, смета составляется строго индивидуально после детального анализа и сбора всей документации. Квалифицированные специалисты юридической компании ООО «РЕГИСТР» готовы оказать поддержку на любом этапе оформления дома в Ленинградской области, с нами ваша недвижимость будет под контролем.



Кнопка Вверх